东湖大郡二期 3室2厅2卫精装 490万元
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3室2厅2卫

户型

135.45平米

建筑面积

31008元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

东湖大郡二期地图

区域

工业园区湖东

饶丽

SZ_10125421

从业人员编号

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
此房是小区沿河中间位置通透三房，精装修保养好，小高层，满五年
小区是建屋集团开发建设：建屋自带物业，小区人车分流，绿化不错，得房率高。目前小区物业费：1.5元/平，停车费：地上，地下，120元/月。地上车位有编号的都是固定车位，没编号的事临停车位，地下车位不固定先到先得
适合二次置业的改善家庭，装修基本不用动，直接拎包住，位置安静，景观好，三个房间空间大，储物空间足够，家里居住的人多也完全不用愁
房子是通透的三房，2房朝南1房朝北，各功能间齐全，明厨明卫，没有浪费面积，宽敞明亮
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于湖东成熟商圈，生活配套都是步行可到的距离，小区北面就是湖东邻里，南边中塘公园，西面金鸡湖支流，闲暇时可湖边垂钓，很是惬意，晚餐后与家人散步，共享天伦之乐。在建金鸡湖隧道，地铁6号线出行方便小区50米范围内有多个公交站台，途经公交线路.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东湖大郡二期小区信息

参考均价39565元/平米

同比去年↓10.68%

环比上月↓2.59%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率54.31%

容积率2.08

人车分流无

总楼栋数29

总户数1365

挂牌房源23 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东湖大郡二期39565元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

饶丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

饶丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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