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金御华府洋房！二楼带地下室！带院子！业主诚心卖！

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4室2厅3卫
户型
261.72平米
建筑面积
17538元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共6层）
毛坯
装修
小      区
金御华府(距4号线姚祥站约1014米)地图
区      域
杨学成

SZ_10057859

从业人员编号

评分：5

苏州绘智房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    洋房带院子带地下室 品质住宅，毛坯房可随意装修。
    开发商：苏州永隆地产有限公司。 小区环境：绿化占比高，环境舒适。小区内设有游乐场，可供小孩玩耍。 物业：苏州置悦物业服务有限公司，物业费2.4元月。 安保设施：专业安保团队，24巡逻。进出需门禁卡。 人文素养：品质小区，都是自住，住户素质高。
    此户型是洋房的二楼带地下室带北院子户型，位置好，视野宽阔，环境好，小区以洋房和高层为主,属于高品质住宅
    小区位于地铁2号线以及4号线中间位置，绿色出行便利 交通拥有中环以及中环北线 ，自驾出行方便，属于相城区的枢纽 到园区新区姑苏区都很方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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金御华府小区信息
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参考均价24176元/平米
同比去年↓11.28%
环比上月↓3.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率37.18%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数933
挂牌房源20 套在售二手房

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当前选择：金御华府24176元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价557万
签约时间2024-04-09
成交单价20439元/㎡
建筑面积272.53 ㎡
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成交总价500万
签约时间2024-03-20
成交单价18745元/㎡
建筑面积266.75 ㎡
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成交总价408万
签约时间2023-12-09
成交单价29398元/㎡
建筑面积139.47 ㎡
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成交总价223万
签约时间2023-11-02
成交单价23230元/㎡
建筑面积96.0 ㎡
市场信息
杨学成的评价
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好评率47%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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