满五.精装修.业主诚心出售.价格可以谈
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696万

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3室2厅2卫

户型

141.31平米

建筑面积

49253元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

玲珑湾花园(距1号线文化博览中心站约1147米)地图

区域

工业园区玲珑

饶丽

SZ_10125421

从业人员编号

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
采光很好，南北正通透，落地大阳台，全天采光无忧。有學
适宜改善自住、以小换大的客户，适宜想给小朋友好的教育环境的客户，适宜对采光要求比较高的客户
小区万科物业，24管家服务小区一路之隔就是邻里商场，菜场，出行方便，方便日常生活
房子旁边配套成熟，玲珑邻里，星汇生活广场，地铁一号线已经运行和八号线2024年通车，公交站台，园区高铁站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：
房子旁边交通配套成熟，娄江快速路，地铁一号线已经运行和八号线2024年通车，公交站台，园区高铁站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

玲珑湾花园小区信息

参考均价97387元/平米

同比去年↓22.42%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用3.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率43%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源39 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玲珑湾花园97387元/平米订阅

周边配套

饶丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

饶丽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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