湾上风华品质住宅近地铁4房满二房东诚心！
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4室2厅2卫

户型

123.43平米

建筑面积

26412元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

湾上风华上品花园(距4号线苏州湾东站约529米)地图

区域

吴江滨湖新城

范者峰

SZ_10085380

从业人员编号

评分：5

苏州居缘家房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房东诚心出售总价较低看房方便
开发商：苏州城弘房地产开发商有限公司，物业费:2.1元/平， 2 小区由：高层，小高层，洋房组成，一共18幢 3 房屋总数：1400户，新城物业管理有限公司 4 临4号线，苏州湾东站，直线距离500M
目前是毛坯房，未住过人，未改过格局，可根据个人喜好进行装修.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

出门400米左右即四号线苏州湾东地铁站（数据来自百度地图），新城吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、永辉、京优客、购房买菜都方便。往西2公里左右（数据来自百度地图）即到东太湖边，砂之船奥特莱斯、悦湖台音乐喷泉，苏州湾大剧院。配套齐全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湾上风华上品花园小区信息

参考均价23773元/平米

同比去年↓1.93%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用2.10元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.45

人车分流无

总楼栋数18

总户数1495

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湾上风华上品花园23773元/平米订阅

周边配套

范者峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范者峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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