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双湾锦园 满五 开发商统装 次新小区

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3室2厅1卫
户型
89.45平米
建筑面积
19117元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中海双湾锦园(距2号线独墅湖南站约1067米)地图
区      域
刘帆

SZ_00015564

从业人员编号

评分：4.1

苏州浩东家房产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-16
  • 核心卖点
    满五，全天采光，次新小区，中间楼层
    中海双湾锦园是由4栋毛坯高层和7栋统装高层组成，共11栋，户型约78平-115平，建筑以新古典主义风格为主
    孕婴老幼：本房是装修，宜居：本小区植被丰富，幼儿乐园两处，电梯房，楼龄新，配套齐全，交通方便，园区外溢居住人群 房屋质量：中海央企建造，品质保障，楼龄新
    门口环湖隧道，通往全城，独墅湖第二隧道独墅湖月亮湾3.9公里，小区距轻轨2号线独墅湖南站一号口1000米（参考高德地图），到园区月亮湾只要两站，小区北面有56.515等公交站。小区东大门口底商方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内
中海双湾锦园小区信息
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参考均价21233元/平米
同比去年↓14.95%
环比上月↓2.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率25%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数2740
挂牌房源25 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价206万
签约时间2024-04-26
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成交单价17642元/㎡
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成交总价183万
签约时间2024-04-16
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建筑面积106.79 ㎡
市场信息
刘帆的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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