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小唐甄选!吉庆街88号,新苏师范专用,带阁楼,有车位

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3室2厅1卫
户型
110.58平米
建筑面积
35178元/平米
单价
朝向
楼层(共4层)
装修
小      区
吉庆街88号住宅(距5号线新市桥约633米)地图
区      域
唐宝鹏

SZ_10046520

从业人员编号

评分:4.3

我爱我家

营业执照

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-16
  • 核心卖点
    欢迎来到我的店铺,此房有如下几点!
    一、【房源竞争力】新苏师范未用,同价位实用面积较为宽敞,自住装修拎包入住!
    二、【户型灵活度】此房源现为两房朝南,一房朝北,可以将北房间更改为客厅。
    三、【配套环境比】小区出门往北是菜场,距离观前街步行10,距离轻轨三元坊站5,生活配套齐全,交通便捷
    四、【力】本人从事不动产销售工作6年,对该区域的多数楼板有独特的认识。

    由于近期量活跃,部分房源已售或价格有调整,但可以保证本人所发的一切房源均为与真实图片和真实价格!议价是本人的强项!!
  • 业主心态
    房东为人比较随和,这套房子之前都是房东自己居住的,没有出租过!
    这次卖掉也是有资金的需求,价格方便只要房子看的中,都可以谈的!
    看房都方便的,如果照片觉得可以,都可以致电实地看房!
  • 税费分析
    营业税:成交价5.6%
    1、普通住宅满2年(含5年)免征。
    2、普通住宅未满2年,全额征收。
    个人所得税:成交价1%
    1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭住房,免征。
    交易契税费用:
    1、首套或者二套,90平方米以下的普通住宅,按照成交价1%征收。
    2、首套住房,90平方米以上,按照成交价1.5%征收;二套住房,面积大于90平方米,按照成交价2%征收。
    3、购买第三套住宅,不管面积大小,一律按照成交价3%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    我是(小唐),我承诺在售的每一套房子都是真实存在的,
    【业务覆盖】:本人从事房多年,主要负责市实小、新苏、沧浪实小、平江实小、平直实小、敬文实小和振华、景范、平江等苏州市区护城河内的二手房及苏州大市
房源图片
室内图
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户型图
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吉庆街88号住宅小区信息
参考均价39117元/平米
同比去年↓10.97%
环比上月↓0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2004年
绿 化 率32%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数16
总 户 数515

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唐宝鹏的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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