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海胥北区 位置好 飞机户型 采光无遮挡 地铁口 龙湖天街

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3室2厅2卫
户型
126.1平米
建筑面积
33307元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
海胥澜庭(距2号线劳动路约408米)地图
区      域
余海

SZ_10268377

从业人员编号

评分：3.8

苏州元泰房地产营销策划有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-10
  • 核心卖点
    双地铁口 胥江龙湖天街 南北通透 厨房带岛台 位置好 采光无遮挡
    海胥澜庭位于苏州市姑苏区胥江河北，劳动路南。由苏州高新区振中旅游开发有限公司建成，总建筑面积258880m2，总占地面积107975m2。总计房屋1800户，小区物业公司为万科。
    户型方正，大客厅开间，开放式中岛厨房，得房率高，实用性强，LDKB生活体验
    出行方便， 公交：门口数十条公交线路 地铁：出门即是2号、5号地铁线的换乘站劳动路站 自驾：西环、南环都方便，索山桥直通新区 桐泾路现在通往平江、相城也方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    飞机户型，三开间两房朝南一房朝北。南北通，双阳台，两卫
房源图片
室内图
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户型图
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海胥澜庭小区信息
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参考均价46349元/平米
同比去年↓3.79%
环比上月↓1.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率40%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数2345
挂牌房源29 套在售二手房10 套出租房源

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当前选择：海胥澜庭46349元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交单价40901元/㎡
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签约时间2024-01-21
成交单价41905元/㎡
建筑面积141.99 ㎡
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余海的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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