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3室2厅2卫
户型
109平米
建筑面积
24484元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域
曾庆山

SZ_10110861

从业人员编号

评分:3.8

链家地产

营业执照

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-09
  • 核心卖点
    一、项目概述
    1、中国铁建x相城交投联袂巨献
    花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品,由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】,强强联合、共同打造。
    2、大师佳作打造苏州封面级标杆项目特聘上海日清设计操刀,立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主,大气通透,通过弧形元素运用,打造区隔市场的高级感;跳脱传统住宅立面,借由水的流动性、包容性,呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象;携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林,通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局,构建林下生态宜居公园社区,做苏州地产上“亮的那颗星”。
    3、国匠工艺央企责任引领行业高标准【铝模系统】新一代模板系统,韧性及抗冲击性强,抗腐蚀及耐磨性高;【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型,降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果;【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺,避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题;立面效果一体化呈现,历久弥新。
    二、项目品牌中国铁建华东公司精研高端人居美学,系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地,以持续迭代的精工匠造,为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。中国铁建地产华东公司深耕华东十余载,版图拓展至10城43个国匠品质项目,打造15座“花语”系产品,每一个花语都是一座城市中心,始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观,以一脉相承之品质,推动着城市人居蝶变,从心出发,打造更好的城市。
    [图片]
    中国铁建秉承江南的历史文脉,深研城市塔尖人群生活品位,落笔苏州六子:中国铁建·花语江南中国铁建·拙政江南中国铁建·花语天境中国铁建·花语熙园中国铁建·花语云萃中国铁建·花语澜苑
    三、板块价值1、区位价值—区府核心、市域新中心项目紧邻相城区政府,位于相城市域新中心,是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城围绕“数字化发展区”目标,紧扣“6+4”十大产业定位,超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业,2021年以来,进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务。
    2、交通配套—5相城核心、15园区CBD生活圈作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系,相城区作为苏州的交通强区,项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络,形成了相城核心5生活圈、园区CBD15生活圈。
    一高铁:高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”15快线。二高速:自驾5公里约10可上G42沪宁高速、G15W常台高速。双高架:春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;苏州北站高架路,自驾1km可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1km,预计2024年年底通车。二横二纵路网:【二横】华元路与阳澄湖中路【二纵】澄阳路与相城大道
    3、商业配套—1.5公里繁华生活圈西侧约1km,云集:12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街;向西自驾约10:大悦春风里;东行约15到达园区的苏州中心及久光百货;另,项目南侧一路之隔,规划邻里中心。
    4、教育资源—2.5公里核心教育区项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源北侧约2km,苏州大学第、南侧约2.5km,苏城外国语东侧约2.5km,陆慕、苏州大学阳澄湖校区另,项目南侧一路之隔,规划公立;东侧约500m,规划公立中。
    5、医疗配套—适距且完善的医疗资源西北约2km,苏州第五人民医院、广济医院西侧约2km,相城人民医院西北约4km,苏州妇幼保健院西南约5km,苏大附属医院总院
  • 业主心态
    1.我们是开发商总代理不收任何费用,提前预约可享受特价!2.我们的房源全部是苏州大市新房,齐全。3.从我们这看房,预约,有优先认购权。4.眼见为实,耳听为虚,考虑的再多,不如实际看房一次后再作比较。5.欢迎随时看房,祝您早日找到合适的房子。
  • 税费分析
    一手新房1、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%;二套90平以下1%,90平以上2%;第三套3%;2、维修基金:房屋面积乘以120元/平苏州目前吴中、相城、吴江可以申请退契税
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.一手新房、无 全苏州新房优惠购电话:赵志强1 3 5 2 4 2 1 9 7 9 3(同VX/视频号和抖音号)
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    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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花语云萃华庭小区信息
参考均价26559元/平米
同比去年↓2.63%
环比上月↑0.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.44元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率37%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数8
总 户 数710

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周边配套
曾庆山的评价
好评率73%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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