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君地上郡 4室3厅 南

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4室3厅3卫
户型
415.88平米
建筑面积
69443元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共1层）
精装修
装修程度
小      区
君地上郡地图
区      域
黄捷

SZ_10071984

从业人员编号

评分：5

苏州绘智房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 9.7

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-06-09
  • 核心卖点
    中间位置，500平大花园， 满2住宅，
    配备有全天24安保服务，出入小区登记管理，全方位360°摄像监控，小区环境绿化不错，里面大部分是别墅，楼幢间距很大居住舒适性很好，居住人群为青年 老年群体居多，无工厂污染，无高铁噪音影响。
    小区位于园区北扩区域交通便利，沿星湖街到达湖东圆融时代广场，可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，北面可上绕城北环通往整个苏州片区。另有星塘街北沿线可去苏州中环以及苏州各区域。公交161路 127路 238路 169路 176路 179路，1055南北..
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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君地上郡小区信息
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参考均价51835元/平米
同比去年↓12.86%
环比上月↑0.65%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代2009年
绿 化 率50%
容 积 率0.63
人车分流无
总楼栋数104
总 户 数375
挂牌房源41 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价879万
签约时间2024-04-27
成交单价36664元/㎡
建筑面积240.02 ㎡
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成交总价1100万
签约时间2024-02-26
成交单价33545元/㎡
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成交总价1460万
签约时间2023-12-21
成交单价44526元/㎡
建筑面积327.9 ㎡
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成交总价2500万
签约时间2023-03-28
成交单价67568元/㎡
建筑面积370.0 ㎡
市场信息
黄捷的评价
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好评率26%
真实度1.0
满意度1.5
专业度1.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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