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《100%真房源》捡漏好房 业主置换急售 保养相当好 随时看

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3室1厅1卫
户型
105.3平米
建筑面积
18803元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
中海双湾花园(距2号线独墅湖南站约665米)地图
区      域
吕倩

SZ_10247583

从业人员编号

评分：4

一诺房产

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-07
  • 核心卖点
    此房已满五年，业主自住全新装修，洋房边户诚心出售，可拎包入住
    小区是由中海地产开发，中海自持物业，物业费为2.07元/平米，2015年建成，小区共有7栋高层，22栋洋房；小区内部有彩虹跑道，二儿童游乐和健身设施，方便亲自间互动；小区内保安24轮流执勤换岗且小区内有摄像头，保证小区内的安全
    2019年10月份精装自住洋房边户楼层好采光佳全屋品牌家电火星人集成灶西门子原装进口洗碗机嵌入式蒸烤箱大金空调等
    小区距离地铁2号线独墅湖南站938米（来源于高德地图），西门有公交站台，独墅湖第二隧道在建中，东方大道直通园区，出行便利
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    配套齐全，左右双湖，东南枕河而卧，地理位置佳。爱琴海大型购物公园已经正式营业，尹山湖农贸市场全天新鲜水果蔬菜肉蛋供应。教育方面也日益完善。医院就近有尹山湖医院，已经成立苏州市吴中医院儿科尹山湖分部
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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中海双湾花园小区信息
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参考均价21699元/平米
同比去年↓11.14%
环比上月↓2.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.07元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率44.5%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数44
总 户 数4468
挂牌房源28 套在售二手房4 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价259万
签约时间2020-07-22
成交单价29545元/㎡
建筑面积88.0 ㎡
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成交总价300万
签约时间2020-07-01
成交单价25000元/㎡
建筑面积120.0 ㎡
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成交总价262万
签约时间2020-03-16
成交单价29886元/㎡
建筑面积88.0 ㎡
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成交总价302万
签约时间2020-03-12
成交单价25167元/㎡
建筑面积120.0 ㎡
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吕倩的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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