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年华里 精装四房 户型方正 满5年税少 全天采光

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4室2厅2卫
户型
141.33平米
建筑面积
36652元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域
陈进华

SZ_10262202

从业人员编号

评分:4.6

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营业执照

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    此房满5年税少 精装修 保养好 小区中 间位置 全天采光
    (1)房龄:小区是2016年建成的,所以房龄新,环境好。 (2)楼层结构:本套房属于高楼层,正前方是小区绿化广场,所以全天均有采光,无遮挡物。 (3)朝向:南北朝向。 (4)户型格局:客厅,主卧和次卧朝南,两房朝北,格局没有变动
    该房源满5年可省增值税和个人所得税;契税首套1.5%、二套2%、三套3%
    该房屋精装修,整体保养不错,有家具家电,一梯一户,可以拎包入住
    年华里旁边有2条地铁线路,地铁1号线星塘街站和地铁5号线龙敦站,交通便利
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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九龙仓时代上城年华里住宅小区信息
参考均价38650元/平米
同比去年↓14.47%
环比上月↓3.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率2.03
人车分流
总楼栋数23
总 户 数2419

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陈进华的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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