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太湖颐景 很便宜的一套，环境优美，房东诚心出售

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3室1厅1卫
户型
95.17平米
建筑面积
20805元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共20层）
毛坯
装修
小      区
太湖颐景地图
区      域
刘永泉

SZ_10036540

从业人员编号

评分：5

苏州富泰不动产营销策划有...

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    此房通透满两年采光充足小区近太湖环境优美
    房子小面积三房，而且此小区小面积95到大面积160的都有，刚需和改善都可以考虑。
    小区交通方便西侧便是友新高架往南100米便是苏州湾大道小区出门50米便是公交车站台小区东面是吴郡以及华东师范大学附属zhongxue以及成熟的购物配套永旺和歌林为小区业主提供方便方圆三公里有瑞华医院和在建的太湖新城医院
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区有永旺梦乐城和歌林小镇，饮食购物比较方便，旁边环太湖跑道，风景好，饭后可以锻炼身体，散散步。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
太湖颐景小区信息
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参考均价25976元/平米
同比去年↓8.6%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.65元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率37%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数800
挂牌房源5 套在售二手房

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当前选择：太湖颐景25976元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价297万
签约时间2023-08-17
成交单价26522元/㎡
建筑面积111.76 ㎡
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成交总价307万
签约时间2023-08-13
成交单价24246元/㎡
建筑面积126.62 ㎡
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成交总价232万
签约时间2023-06-23
成交单价24463元/㎡
建筑面积94.84 ㎡
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成交总价326万
签约时间2023-05-24
成交单价25940元/㎡
建筑面积126.45 ㎡
市场信息
刘永泉的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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