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路劲新上精装自住两房，两房朝南，婚房装修保养新

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2室2厅1卫
户型
80.92平米
建筑面积
25334元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
路劲主场住宅地图
区      域
王海洋

SZ_10023720

从业人员编号

评分：4.3

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    此房满两年省税费，婚房装修自住保养新，全南户型采光好
    锦溪苑是香港路劲地产有限公司开发的，目前物业是路劲物业，物业费1.9元/月。 小区楼间距比较大，采光好，居住舒适度高，景观好，有儿童游乐设施。 小区管理完善，有保安24巡逻，内部道路为单行道，相对而言比较安全。
    房子满两年，增值税免掉，个税一个点，契税：一套房1个点 ，二套房1个点，三套房3个点
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    1.体育公园（含商用）距离1300米（数据来自高德地图）2.距离星洋402米（数据来自高德地图）3.距离凤凰城公交站84米（数据来自高德地图）4.永旺梦乐城2200米（数据来自高德地图）5.欧尚1900米
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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路劲主场住宅小区信息
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参考均价31425元/平米
同比去年↓12.09%
环比上月↓1.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率60%
容 积 率2.25
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数2590
挂牌房源50 套在售二手房5 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价219万
签约时间2020-05-16
成交单价37931元/㎡
建筑面积58.0 ㎡
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成交总价374万
签约时间2020-05-14
成交单价38184元/㎡
建筑面积98.47 ㎡
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成交总价308万
签约时间2020-03-03
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建筑面积78.8 ㎡
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成交总价315万
签约时间2019-12-25
成交单价39975元/㎡
建筑面积78.8 ㎡
市场信息
王海洋的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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