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园区精装修一室一厅，采光好，满五

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1室1厅1卫
户型
48.93平米
建筑面积
19926元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
简装修
装修
小      区
路劲顺驰凤凰花园地图
区      域
王海洋

SZ_10023720

从业人员编号

评分：4.3

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    此房满五，不靠高架，采光无遮挡
    小区是由香港路劲开发有限公司开发。小区分两期，物业是香港隽丰物业，小区总共分高层、小高层、和洋房组成，小区户型较多，选择性较大，户型通透 小区共有两个入口，出小区门就到公交站台出行也比较方便，小区物业费高层为1.8元，洋房为1.5元
    孕幼老幼：本房是业主买的二手房，小区人车分流， 首付不高：适合首付不多的小两口或者在上班的 家有老人：中间楼层，有菜市场，公园、带电梯
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
路劲顺驰凤凰花园小区信息
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参考均价26209元/平米
同比去年↓17.38%
环比上月↓2.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率45%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数53
总 户 数3350
挂牌房源37 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：路劲顺驰凤凰花园26209元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价115万
签约时间2023-09-09
成交单价23553元/㎡
建筑面积49.04 ㎡
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成交总价219万
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成交单价21339元/㎡
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成交总价649万
签约时间2023-08-27
成交单价28129元/㎡
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成交总价120万
签约时间2023-08-14
成交单价23254元/㎡
建筑面积52.25 ㎡
市场信息
王海洋的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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