此房满五年，诚意出售，房东二次装修保养好
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2室2厅1卫

户型

86.38平米

建筑面积

21996元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

路劲顺驰凤凰花园地图

区域

工业园区湖东

王海洋

SZ_10023720

从业人员编号

评分：4.3

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
此房满五年，诚意出售，房东二次装修保养好，可拎包入住
小区位于南榭雨街与中心大道东交汇处，距离苏州奥体1.7公里（距离来源于百度地图）后现代风格的建筑，是香港路劲公司开发的，由路劲物业管理，安保严格，进门需刷卡，陌生人进入小区需登记
孕婴老幼：本房是业主一手买进，人车分流，人文环境好首付不高：贷款方式不限，适合改善的客户家有老人：楼层不高，配套齐，有菜场，公园，距离医院近
本房为商品房，满五年，免增值税。省一个点个税，减少购房成本
驾车：小区南临港田路，东侧房源距离中环东线约400米，驾车出行较为方便。公交站：小区门口步行161米有凤凰城公交站，出行方便。距离小区门口500米范围内有9个公交站台，公交线路丰富
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：门口有社区自己的商场，散步休闲都比较方便，2公里范围内奥体公园、斜塘公园、樱花大道，都是休闲娱乐好去处医院：门口就是儿童医院，1.5公里星塘医院，3公里九龙医院商场：门口就是新天地购物街，距离500米奥体公园，3公里范围内大润发
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

路劲顺驰凤凰花园小区信息

参考均价26209元/平米

同比去年↓17.38%

环比上月↓2.03%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数53

总户数3350

挂牌房源37 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：路劲顺驰凤凰花园26209元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王海洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王海洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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