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凤凰城洋房一楼带花园（100平）6房保养好 有钥匙急卖

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6室1厅2卫
户型
163.72平米
建筑面积
23760元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共5层）
精装修
装修
小      区
路劲顺驰凤凰花园地图
区      域
王海洋

SZ_10023720

从业人员编号

评分：4.1

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    此房满二年， 业主自住 ，保养好 户型方正 采光好。
    凤凰城小区位于湖东商圈，生活配套设施完善，内部共53栋楼，建成于2008年，由香港路劲集团开发建设，物业是隽御公司，物业管理尚可，物业费带电梯1.83平，不带电梯1.53元/平，本房带电梯
    业主自住，精装修，带地暖，前面院子已做好，后面做成阳光房，院子和阳光房加在一起房东当时用了十几W.
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    1.体育公园（含商用）距离1300米（数据来自高德地图）2.距离星洋402米（数据来自高德地图）3.距离凤凰城公交站84米（数据来自高德地图）4.永旺梦乐城2200米（数据来自高德地图）5.欧尚1900米
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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路劲顺驰凤凰花园小区信息
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参考均价26209元/平米
同比去年↓17.38%
环比上月↓2.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率45%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数53
总 户 数3350
挂牌房源37 套在售二手房4 套出租房源

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当前选择：路劲顺驰凤凰花园26209元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价115万
签约时间2023-09-09
成交单价23553元/㎡
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成交总价219万
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签约时间2023-08-27
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签约时间2023-08-14
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市场信息
王海洋的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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