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3室2厅2卫
户型
117平米
建筑面积
24491元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
毛坯
装修
小      区
万科东方雅苑地图
区      域
郭超

SZ_10192803

从业人员编号

评分：4

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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5.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    项目卖点
    1园区高贸新城板块，强价值兑现力的板块。
    2三条城市主干道联通湖东、湖西核心区域，较低的时间成本金钱成本。
    3星海集团旗下星浦，提升教学质量。
    4万科物业，好物业是未来二手房保有品质的关键。
    9万方邻里中心动工，为百姓提供的。
  • 业主心态
    1，我大哥是开发商项目的园林施工方，这套房子是开发商抵押给她们公司的工程抵押房。2，因为是工程抵押房，价格低于售楼处目前在售房源价格。 3，房子楼层位置佳，因需要回笼资金，故委托我寻找有缘客户。 4，对方式无要求，看中直接和开发商签合同，无任何交易。 5，房源照片用的是售楼处样板房照片，一手房。
  • 税费分析
    一手新房1、契税： 首套90平以下1%，90平以上1.5%； 二套90平以下1%，90平以上2%； 第三套3%； 2、维修基金：房屋面积乘以120元/平 苏州目前吴中、相城、吴江可以申请退契税，具体电话咨询。 张晴晴
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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万科东方雅苑小区信息
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参考均价25827元/平米
同比去年↓16.74%
环比上月↑6.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.19元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数822
挂牌房源5 套在售二手房

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