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新区北，相城低密度准现洋房，映溪四季，飞机小户型，送车位 券

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3室2厅2卫
户型
101平米
建筑面积
12376元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
映溪四季花园地图
区      域
冯春婷

SZ_10091643

从业人员编号

评分：3.8

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.2

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    一、基本概况
    项目名称：映溪四季花园
    产品定位：望亭芯低密洋房，
    投资商：金科地产、正荣地产
    开发公司：苏州正诺房地产开发有限公司
    项目地址：苏州市望亭镇问渡路与果园路交汇处
    建筑风格：现代简约
    容积率：1.5
    产品类型：全案为8-11层洋房
    在售产品：101㎡、110㎡毛坯洋房
    绿地率：约37%
    交付标准：毛坯；
    产权年限：70年
    交房时间：2022年下半年
    物业费：2.74元/平
    物业公司：金科服务（具体以招投标为准）
    总户数：906
    车位数：1124
    车位配比：1:1.2
  • 业主心态
    🅰 项目卖点
    1⃣低密度，高品质，全优方正户型（101㎡三房、110㎡四房）。
    2⃣ 市千亿房企正荣+金科，匠心铸造，品质高，超高绿化， 约48米楼间距
    3⃣周边成熟配套，生活便捷；🏪🏥相城中医院、禹州商业广场、明珠商业广场、丽都商业广场环伺。
    🚄交通配套
    1⃣多条公交线路尽在咫尺（855路、854路、852路、85路）
    2⃣京沪高速、相城高铁站、苏南硕放国际机场近在咫尺
    3⃣312过道、中环西线、中环北线、太阳路等多条主干道环绕，
  • 税费分析
    一手新房契税：
    首套90平以下1%，90平以上1.5%；
    二套90平以下1%，90平以上2%；
    第三套3%；
    商住用房全部3%
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：项目位处核心板块，无论您是自驾或乘坐公共交通出行都很方便
    配套：项目附近超市、菜场、、医院等生活所需配套一应俱全
    车位：项目停车位充足，建有地客车位和地下车库，可租可售，具体价格您可私聊我
    安全：小区内设电子巡更、可视天眼系统，全方位保护您和家人的安全
  • 服务介绍
    我叫冯春婷，苏州高级店经理，深耕苏州市场13年，知道并熟悉每一个楼盘的在售情况和优惠政策，连续多年是苏州年度销冠，且是连续多年百万经纪人，选择我可以解决您的一切房产需求！
房源图片
室内图
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户型图
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映溪四季花园小区信息
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参考均价11748元/平米
同比去年↓17.76%
环比上月↓0.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.74元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率37%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数516
挂牌房源6 套在售二手房

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满意度5
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