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精装,满五,位置好,采光好,品牌家具,拎包入住

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3室2厅2卫
户型
115.26平米
建筑面积
37133元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域
朱晓明

SZ_00008390

从业人员编号

评分:4.3

我爱我家

营业执照

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-22
  • 核心卖点
    精装,满五,位置好,户型好,采光好,品牌家具,拎包入住。
    小区介绍: 全新小区,低密度小区,开发商自带物业,金辉物业,物业费2.26元,人车分流设计,物业管理严格,出入刷卡自动开关门。保安24巡查。小区环境好,小孩老人娱乐设施完善,自带花园、健身设施。
    税费解析: 税费有契税、个税、增值税三种,根据每个客户的情况不同,有以下划分,契税(首套≤90平1%;首套>90平1.5%;二套<90平1%二套≥90平2%,三套全部3%);个税(房龄满5年且业主江苏一套房,免征);增值税(房龄2年以上免征,反之
    交通出行: 小区位于园区北扩区域交通便利,沿星湖街到达湖东圆融时代广场,可上312国道,从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路,北面可上绕城北环通往整个苏州片区。另有星塘街北沿线可去苏州中环以及苏州各区域。公交161路 127路 238路 169路 176路.
    权属抵押: 此房产权是单独产权,无银行贷款,无任何房屋抵押,产权没有纠纷,没有查封 没有不良抵押,产证齐全,可以随时签约。目前房东心态比较稳定,诚意出售此房屋,售前 售中 售后均会全程协作,请您放心认购。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套

    配套: 科技城邻里、唯盛邻里,龙湖天街、奕欧来、曼哈顿广场、青剑湖广场、曼哈顿广场;幼稚园:翡翠国际、东方维罗纳; 银行:农业银行ATM、工商银行ATM、交通银行ATM、工商银行,小区旁边就是后面是阳澄湖景区.
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金辉优步花园小区信息
参考均价30182元/平米
同比去年↓11.71%
环比上月↓2.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.26元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率50%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数26
总 户 数1741

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周边配套
朱晓明的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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