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351万

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2室2厅1卫

户型

95.45平米

建筑面积

36773元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中海国际社区七区(距1号线星塘街约462米)地图

区域

工业园区湖东

陈进华

SZ_10262202

从业人员编号

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
此房满五年，中间位置，全天采光，安静-拎包入住
业主用不到，诚心出售，价格合适随时可以签，装修保养新，期待有缘人。
装修好的房子，保养比较好，中海国际装修年份较短的房子不多，基本满足了拎包入住的需求，无需大动。
双轻轨1号和5号，小区南门就是钟园路，有多路厂车和公交，出行便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海国际社区七区小区信息

参考均价42791元/平米

同比去年↓10.65%

环比上月↓2.59%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数2199

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海国际社区七区42791元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈进华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈进华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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