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408万

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3室2厅1卫

户型

106.84平米

建筑面积

38188元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中海国际社区六区(距5号线方洲公园约306米)地图

区域

工业园区湖东

陈进华

SZ_10262202

从业人员编号

评分：4.6

我爱我家

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
家门口公园地铁，通透户型，精装修，视野采光棒，使用面积多
中海经典的三房户型，通透户型，每个房间面积都可以，避免了房间小而居住体验差，开发商带10平方空中花园，不包含产证面积，厨房大，家里有老人人口多或者喜欢做饭的适合，发挥厨艺
客厅带大阳台朝南采光好，主卧室带飘窗朝南，次卧室也是带拐角飘窗，还有一个房间是落地窗，通透敞亮。各功能间都有窗，全明户型，通风性好
双轨通行，近地铁一号线星塘街站，五号线方洲公园站，南门北门公交站，公交覆盖整个苏州，门口便民自行车，近娄江快速路和中环，驾车出行方便，交通顺畅，连通上海，各大区都有，快速方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

奥体广场核xin位置1.小区旁边有三个大型商场：永旺梦乐城，华润万家，方洲邻里。 2.多个银行，例如：中国银行，农业银行。 3.两家医院：儿童医院园区总院，九龙医院。 4.三个公园：方洲公园，东沙湖生态公园，白塘植物公园，全部可以到达！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海国际社区六区小区信息

参考均价43534元/平米

同比去年↓20.38%

环比上月↓1.72%

物业类型住宅

物业费用2.28元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数1375

挂牌房源8 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海国际社区六区43534元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈进华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈进华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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