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东湖林语 3室2厅1卫 精装修 398万元

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3室2厅1卫
户型
117.47平米
建筑面积
30561元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共15层）
精装修
装修
小      区
东湖林语(距5号线苏州奥体中心约309米)地图
区      域
卢祖根

SZ_10081236

从业人员编号

评分：4

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营业执照

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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    满两年，二零二一年全新装修高标准，前后视野开阔 ，期待有缘
    中新置地开发 小区南北大广场 人车分流 适合老人孩子遛弯 小区内篮球场 乒乓球 羽毛球场 绿化高 朗诗物业
    小区位置很好，属于湖东CBD板块中间地段。交通齐全，出行方便。小区有两个门，门口多路公交，门口配有公共自行车。小区距离方洲公园五号线地铁口300米，距离奥体苏胜路地铁口500米，串联苏州，方便出行
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区位置位于园区湖东，位置在津梁街和星塘街上，出行方便，距离地铁5号线1000米距离。小区人车分流，一共分三期，一期小高层，二三期高层为主。小区绿植达到52%，环境好，车位配比1：1.2，可以保证一户一个车位。小区楼间距大，视野开阔。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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东湖林语小区信息
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参考均价37410元/平米
同比去年↓8.88%
环比上月↓2.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率48%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数29
总 户 数1999
挂牌房源42 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价430万
签约时间2024-04-30
成交单价25479元/㎡
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成交总价360万
签约时间2024-04-27
成交单价26510元/㎡
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成交总价367万
签约时间2024-04-20
成交单价26836元/㎡
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市场信息
卢祖根的评价
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好评率94%
真实度4.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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