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4室2厅2卫
户型
125平米
建筑面积
22320元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
山樾云庭地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：5

苏州居缘家房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税：

    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    交通：山樾云庭项目处于狮山区域、科技城区域和浒通区域三大板块中间位置；作为苏州高新区三大中心板块，我们同时坐享了三大繁华商圈利好，依托太湖大道东西向黄金走廊，东至狮山CBD约8公里，西到科技城3公里，北至浒通板块8公里；到任何一个板块都非常便捷，可以说是中心中的中心。20年前苏州乐园成就狮山板块，造就新区狮山繁华。
    ：苏州外国语附属阳山新鹿康佳马涧苏州高新区分校苏州高新区(科技城校区)
    商业：马涧商业广场马涧商业广场二期易买盛生活超市ume精品生活超市淳莱尚超市
    医疗：阳光牧场站姜氏诊所马涧社区卫生服务站白马涧·龙池景区-医务室
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋，专注于新房，根据需求，针对性推荐，对比分析，带你看遍优质好房，通过我带去售楼处更优惠 ，没有任何费用，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，给你最中肯的建议，专车接送！
  • 户型解读
    125㎡的户型，南北通畅、3+1开间朝南、双全景飘窗等优点全部涵盖，但更为阔绰，横厅约6.55m，南向面宽更是做到了超13m！
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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实景图
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实景图
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山樾云庭小区信息
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参考均价19061元/平米
同比去年↑18.79%
环比上月↓1.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.7
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数1002
挂牌房源4 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价267万
签约时间2024-11-09
成交单价21399元/㎡
建筑面积125.01 ㎡
市场信息
成交总价183万
签约时间2024-10-27
成交单价17060元/㎡
建筑面积107.27 ㎡
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成交总价242万
签约时间2024-10-08
成交单价19360元/㎡
建筑面积125.0 ㎡
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李庆豪的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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