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圆融公馆 一线湖景大平层 保养赞 欢迎品鉴

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3室2厅2卫
户型
199.22平米
建筑面积
50146元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
圆融公馆(距1号线时代广场站约483米)地图
区      域
李尧尧

SZ_10041288

从业人员编号

评分：5

苏州金铭汇房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    此房为70年产权湖景房 装修保养好 出行方便 配套完善
    圆融-国企开发商坐拥城市繁华之上，更拥有与众不同上游的文化身份，财富与学识、眼界与智慧，丰润人生因此而与众不同。邻苏艺，月光码头、国际博览，人文风景汇聚。
    重新装修的落地大窗观湖面湖景很好 开间大每个房间空间都不小 舒适度很高
    商品房； 满五年不.契税：首套1.5% 二套2% 三套3% 个税1% 增值税无
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    城市所享，莫过于此 诚品居让赋予房子和有了生命的理想状态。它做到：金鸡湖胜景，近在窗边。坐拥金鸡湖得天独厚地段，无遮挡直面金鸡湖10768亩湖面，窗外有湖，楼下有书，行走坐，从容雅致。大窗对大景，收藏四季，博览百家文萃、欣享创意灵动
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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圆融公馆小区信息
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参考均价51481元/平米
同比去年↓15.71%
环比上月↑0.81%
收藏
物业类型 住宅
物业费用8.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率10.8%
容 积 率6.48
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数506
挂牌房源10 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价601万
签约时间2022-11-15
成交单价46602元/㎡
建筑面积128.75 ㎡
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成交总价608万
签约时间2022-09-26
成交单价47205元/㎡
建筑面积128.8 ㎡
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成交总价956万
签约时间2022-03-24
成交单价50095元/㎡
建筑面积191.24 ㎡
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成交总价457万
签约时间2022-01-13
成交单价41633元/㎡
建筑面积110.49 ㎡
市场信息
李尧尧的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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