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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

26190元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

越秀·悦见云庭地图

区域

工业园区胜浦

李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：4.9

一诺房产

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.1
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
【产品特色】：
1.高定配置：板块内配置，地暖、中央空调、新风系统齐配，额外配置社区泳池。豪宅配置，服务高定生活需求
2.主题儿童场：配备了分龄活动区、攀爬区、器械区、沙坑区
3.多功能草坪：草坪前后都是6-8层的低矮建筑，这片草坪不会被建筑遮挡阳光，常年阳光充沛，是真正意义上的阳光草坪
4.萌宠乐园：提供业主遛宠物的专用场地，避免了邻里之间的麻烦
5.健身跑道：小区内部环形跑道提供业主使用，既方便又安全
6.主题架空层：设置不同主题的架空层活动区，亲子活动主题、运动健身主题、阅读棋牌主题，不同的泛会所空间，提供社区的交互中心、活力中心及共享中心
税费分析
苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
新房契税：

首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
可+v:lqh-416
小区配套
公共：公交方面219路、27路、206路、1075路园区核心商业区、园区高铁站
交通：园区高贸新城及其周边规划9、13、22号线共计3条地铁连通全城，最近的站点为项目北侧中新大道上规划的22号线胜浦站
商业：亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等，超市、酒店、KFC等一应俱全；项目西侧就是计划中的金胜邻里中心；开车走中新大道 15 就能到达园区永旺、奥体中心，25 就能到达圆融、久光，享受园区高端配套
星字教育：项目西侧规划有一所，项目3公里内规划建设有胜浦、星浦、星浦，这3所由星海教育集团办学
医疗：星浦医院距项目约2公里左右
文体中心：园区东部文体中心
服务介绍
我是你买房路上的参谋，专注于苏州新房，根据需求，针对性推荐，免费带看新房，对比分析，带你看遍优质好房，通过我带去售楼处更优惠，没有任何费用，售后服务更安心，专车接送！
可+V: lqh-416
户型解读
105㎡户型（3室2卫）特点：
该户型3开间朝南9.6米，客厅开间3.6米*进深4.45，主卧开间3.25米，南次卧开间2.75米，北次卧均开间2.6米。
入户玄关、横厅设计、三开间朝南、采光充足、主卧套房设计、双开间阳台，卫生间均带飘窗。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀·悦见云庭小区信息

参考均价26377元/平米

同比去年↓10.53%

环比上月↑1.1%

物业类型住宅

物业费用3.21元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数15

总户数801

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀·悦见云庭26377元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李庆豪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李庆豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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