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蝴蝶湾湖景房 满五年南 烫金楼层烫金户型

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4室2厅2卫
户型
138.52平米
建筑面积
36818元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
蝴蝶湾(距5号线华莲约570米)地图
区      域
李俊奇

SZ_10068122

从业人员编号

评分：3.5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    满5年且，税费少，精装带地暖有车位，位置好，楼层好
    蝴蝶湾花园是苏州高层住宅中为数不多的苏式园林景观的住宅小区，小区里面亭台楼阁，小桥流水，鸟语花香。每栋楼自带健身房，业主足不出户就可锻炼身体。
    此小区地理位置佳，属于双湖板块，南边是独墅湖，地铁2号线，独墅湖隧道，北边是金鸡湖，门口是地跌5号线，金鸡湖大道，出行方便。
    该房无抵押贷款，产权清晰，可正常交易.................
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区西门口有餐饮一条街，各色海鲜串店； 小区东侧有顺达广场，作为一个小型商场，花店，面包店，早餐店，饭店，电动车店等； 星湖街以北有邻瑞广场，山姆等； 独墅湖板块有独墅湖图书馆，体育馆，影剧院，三甲医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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蝴蝶湾小区信息
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参考均价35709元/平米
同比去年↓11.36%
环比上月↓2.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.42元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率50%
容 积 率1.64
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1176
挂牌房源31 套在售二手房15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：蝴蝶湾35709元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价279万
签约时间2024-04-16
成交单价26110元/㎡
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成交总价223万
签约时间2024-04-15
成交单价22544元/㎡
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成交总价234万
签约时间2024-04-14
成交单价23648元/㎡
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成交总价279万
签约时间2024-04-13
成交单价26128元/㎡
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李俊奇的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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