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4室2厅2卫
户型
149平米
建筑面积
17450元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
环秀湖花园(距2号线骑河站约267米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分:5

苏州居缘家房产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    五大核心资源
    交通:城市内地铁、高架、快速路2轴(苏州北站高架路、中环北线高架)2轨(轨交2、7)15分到达园区核心;20到达市区,畅达苏州生活圈。

    教育:致力打造“学在新城”品牌,共规划29所;一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科高铁新城

    医疗:地铁8站路就是苏州大学附属人民医院该医院也是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最hao的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源复旦大学附属中山医院长三角医院的建设(国内领先的三级甲等医院)

    生态:项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带,环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园,也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。
    整个项目依湖而建,享有绝dui一线湖景,是茶余饭后,休闲散步、运动健身的好去处。

    商业:区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体,还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业,另外环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业多重商业覆盖(现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等)
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 服务介绍
    专注于苏州新房,根据需求,针对性推荐,免费带看新房,对比分析,带你看遍优质好房,通过我带去售楼处更优惠 ,没有任何费用,售后服务更安心,专车接送!
  • 户型解读
    建面约149㎡的4房户型,真香,入户处,就有一个近3米长,约2米深的储物空间,接近6个平方,可以打造大容量收纳空间,除了放鞋,夏天穿的防晒衣、冬天的外套,都可以挂在这里。这哪里是玄关,简直就是鞋帽间。
    客厅、次卧、主卧一字排开,三开间朝南,一迈进去,就有明媚的阳光点亮心情。客厅面宽约6.6米,除了正常的沙发会客区,还有一处百变创意空间。这里,既可以合并打造成一个超大影院厅,也可以做成孩子的游乐场,又或者,多一个书房或学习空间,生活工作学习互不打扰。主卧的手笔也奢阔,可以打造成步入式衣帽间,储物空间更大。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
环秀湖花园小区信息
参考均价19658元/平米
同比去年↓14.45%
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.26元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率70%
容 积 率1.3
人车分流
总楼栋数23
总 户 数4063

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真实度5
满意度5
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