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3室2厅2卫
户型
100平米
建筑面积
24500元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分:4.9

一诺房产

营业执照

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    花语澜苑100㎡户型,在品质呈现上的最直观表现就是装修标准的超强配置1、三玻两腔 中空玻璃相较于其他项目的单面玻璃,花语澜苑采用了三玻两腔中空玻璃。三玻两腔的优异,在于对隔热保温性能、降音降噪、可见光透光率三大生活实感的照拂,为业主打造冬暖夏凉,静逸舒适的空间。2、大窗墙比 生活之光从样板与建筑立面即知,不论卧室、阳台、卫生间,花语在尽可能的做大空间窗墙比,一方面增加室内的采光和通风效果,带来舒畅流动感;另一方面,也提升了室内更丰富的观景体验。3、三大件精装高配花语澜苑,全装修高标交付,中央空调、新风系统和地暖,三大件的齐配阵营当属板块佼佼者。值得一提的是它的地暖设备,为一线品牌NABO纳米地暖。不仅可以5秒快速制热、静音运行、随开随停等,还可以省去维护的费用,使用寿命相较传统水暖更长。4、人性化设计从最初只拼地段,无视产品的时代,疯狂“卷”到了现在死抠产品细节的时代。在精装交付普及时代下,“人性化”细节的考量和设计愈来愈成为抓住客户需求敏感点、赢得客户青睐的重要战场。
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋,对待客户真诚热情,不敢欺瞒撒谎,也不会巧舌如狂,只会给你推荐最hao最合适的房子,给你最中肯的建议,你若相信,不负所期,买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
  • 户型解读
    首先100㎡户型,可以说满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求。舒适感较之八九十平的小户更优越,花语澜苑的100㎡做到了3房2厅2卫的格局,用刚需的面积重新定义“改善”产品,主打一个高质价比。

    其次,产品扛打才是硬道理,又是一组「逼疯设计师系列」! ·户型整体格局方正,南北通透·餐客厅阳台通厅打造,充分利用空间,视野无限延伸·三个房间极尽宽尺,全明设计,全屋多飘窗高赠送·比别人“多一卫”,双卫配置,让梳洗更有序·餐厨一体,小户型的友好是兼顾美食分享者的福音·动静分区,主卧做套房,全生命周期百变空间·极简外立面,超大窗墙比是为了更好引光入室······
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
室内图
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中国铁建花语澜苑小区信息
参考均价25874元/平米
同比去年↓3.59%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.19元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数3
总 户 数195

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周边配套
李庆豪的评价
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