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复式2万抵20万买硬装?软装四舍五入??不要钱 年轻人的最爱

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3室2厅3卫
户型
102平米
建筑面积
18627元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共25层）
毛坯
装修
小      区
天房美瑜兰庭(距4号线孙武纪念园站约1039米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：4.9

一诺房产

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    多维交通畅达1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站2）临近中北双环快速路3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群4）三纵三横的城际交通网络
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税：

    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    项目近享相城第三、文征明、御窑等优质。2km范围内还有苏州第二图书馆、第二工人文化宫、御窑金砖博物馆，可以算得上是苏州文化艺术氛围密度的地方之一。

    虎丘湿地公园东·活力岛西（阳澄湖西路）姑苏、相城双区之核地铁4号、8号（在建）双轨环伺中环、北环双线贯穿虎丘湿地公园等五园环绕复式、平层双类产品繁花、天虹双境繁华
  • 户型解读
    建面约102㎡的复式户型，空中小别墅居住布局，产品南向四开间，大程度拓宽了生活区的采光面，增加户型的生活舒适性，真正做到动静分离。下层空间可以是宽敞大横厅，老友相聚畅谈天地趣事；又或者是独立出一个房间，作为老人房，儿童游乐区， 工作室、老人房等、生活乐趣都能被满足。

    【方正户型 门第威仪】空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度【四开间朝南 奢享阳光】通透采光，拥抱美好生活【L型厨房，拥抱美好生活】人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光【阔景飘窗 悦享时光】至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
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天房美瑜兰庭小区信息
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参考均价23168元/平米
同比去年↑7.23%
环比上月↑2.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.33元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率37%
容 积 率1.99
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数805
挂牌房源31 套在售二手房

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