此房满五，诚意卖，楼下就是地铁2号线
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168万

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满二

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1室1厅1卫

户型

48.13平米

建筑面积

34905元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中新星湖公馆(距2号线月亮湾站约367米)地图

区域

工业园区独墅湖

侯战委

SZ_10198777

从业人员编号

评分：4.7

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房满五，诚意卖，楼下就是地铁2号线
适宜一个人或者情侣本房地处高教区独墅湖板块，大学林立，人文环境好，白鹭园公园，独墅湖公园围绕，环境好，独墅湖图书馆，独墅湖体育馆，独墅湖影剧院，满足日常学习娱乐
小区旁边有地铁2号线，出口有7个，近的500米。还有多路公交车，步行到湖边200米地铁2号线月亮湾站7号口出门就是，走几步路就到，出行很方便；另外独墅湖第二隧道已已通车，开车出行去往市区，吴江，上海等地都很方便
业主心态
业主是我熟人，因为着急变现换新房，诚意出售，所以价格都可以商量，您有任何问题都可以随时咨询我
税费分析
增值税5.3%（满两年免征）；

契税1%（满屋免征）；

个税（首套90平以下1%、90平以上1.5%，二套2%，三套3%）；

本房详细税费情况请与我联系
小区配套
位置：项目位处核心板块，无论您是自驾或乘坐公共交通出行都很方便

配套：项目附近超市、菜场、、医院等生活所需配套一应俱全

车位：项目停车位充足，建有地客车位和地下车库，可租可售，具体价格您可私聊我

安全：小区内设电子巡更、可视天眼系统，全方位保护您和家人的安全
服务介绍
我叫冯春婷，苏州高级店经理，深耕园区13年，熟悉园区每一个小区每一个户型，连续多年是苏州年度销冠，且是连续多年百万，选择我可以解决您的一切房产需求！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中新星湖公馆小区信息

参考均价34946元/平米

同比去年↓5.54%

环比上月↓0.32%

物业类型住宅

物业费用5.91元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率7.33

人车分流无

总楼栋数2

总户数395

挂牌房源15 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中新星湖公馆34946元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

侯战委的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

侯战委

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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