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园区星湖街 蝴蝶湾北苑 百万精装 古典与现代融合 可带屠龙刀

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4室2厅2卫
户型
140.77平米
建筑面积
40492元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共23层)
小      区
蝴蝶湾(距5号线华莲约570米)地图
区      域
侯战委

SZ_10198777

从业人员编号

评分:4.7

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-03-23
  • 核心卖点
    核心卖点
    1、此房满两年,百万欧式精装,中间楼层,采光好,南北通透,带地暖;
    2、星湖街正地带,小区环境好,古典与现代结合的小区,情意浓浓;
    3、教育可直接使用;
    小区介绍
    蝴蝶湾花园是一个苏氏古典与现代住宅相结合的一个楼盘,绿化高环境宜人,楼盘自带地暖,车位健身房。比邻星湖街,出行方便;
    适宜人群
    本套房子是是蝴蝶湾140平的精装四房,刚需客户改善客户都适合,楼层中等出行方便。
    装修描述
    业主硬装加软装花了一百多万,环保材料品质家具家电,业主诚意卖价格可以谈;
  • 业主心态
    房东是老朋友,指导价格底线,置换之用,可带屠龙刀砍价;



    欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。



    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。



    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平,毕业于苏大文正,老家是江苏镇江,丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售;真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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蝴蝶湾小区信息
参考均价35709元/平米
同比去年↓11.36%
环比上月↓2.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.42元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率50%
容 积 率1.64
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1176

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周边配套
侯战委的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
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