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奥体西交大，东湖林语全南2房，可报名，有车位，换房急售

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2室2厅1卫
户型
94.41平米
建筑面积
28387元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
东湖林语(距5号线苏州奥体中心约309米)地图
区      域
陈冬俊

SZ_10038746

从业人员编号

评分：4.3

苏州市顺馨房产有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    基本情况：房子随时可以shangxue，满五年不 ，新房子买好了，已经搬走，现在空管中，钥匙也留给我了，看房随时方便，价格看中可以再见面沟通，业主诚心出售
    适宜人群
    适合一家三代同堂居住，两房朝南客厅朝南带大阳台，带1个卫生间，可以直接拎包入住
    户型介绍
    户型通透，三开间朝南。户型方正，中高楼层。采光好，视野很好
    售房详情
    业主买好新房，已经搬走，想把房子要尽快处理掉，房子没有多少贷款，随时签约
  • 业主心态
    业主售房动机：房东置换，现在房价整体较低，置换比较划算，所以房东诚心卖，看中价格可谈，这只是房东给我们的报价，当面谈还能应该还能谈点，喜欢的可以预约我先实地看看房子
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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东湖林语小区信息
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参考均价37410元/平米
同比去年↓8.88%
环比上月↓2.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率48%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数29
总 户 数1999
挂牌房源43 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：东湖林语37410元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价360万
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陈冬俊的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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