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园区北 湖景现房 联排别墅，花园50100平送露台

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4室2厅3卫
户型
260平米
建筑面积
18462元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共3层）
毛坯
装修
小      区
鲁能泰山9号地图
区      域
陈冬俊

SZ_10038746

从业人员编号

评分：4.1

苏州市顺馨房产有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    （有部分内部房源，懂的来找我吧！）以下简介
    ◆ 占地：19.2万方
    （其中住宅地块13.8万方，其余部分为规划酒店、 、会所等规划用地）
    ◆总建：14.5万方
    ◆容积率：1.05
    ◆绿化率：37.02%
    ◆物业：鲁能金钥匙物业（开发商内部物业，之前服务于企事业单位）
    ◆总户数：914套
    ◆车位：1520个，配比1：1.64
    ◆交房时间：准现房，交房时间2021年11-2022年5月交房
    ◆物业费：别墅：3.48元/平米/月；洋房:2.52元/平米/月
  • 业主心态
    业主置换、诚心出售、欢迎看房，随时恭候您的到来
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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鲁能泰山9号小区信息
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参考均价25431元/平米
同比去年↑30.35%
环比上月↓0.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.52元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率37%
容 积 率1.05
人车分流无
总楼栋数52
总 户 数404
挂牌房源7 套在售二手房

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服务态度满意度
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