真正0首付低月供全是好楼层错过再无高铁自带商业三房起步

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3室2厅1卫

户型

98平米

建筑面积

8163元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

新城十里锦绣地图

区域

吴江盛泽

李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：4.9

苏州居缘家房产经纪有限公...

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
优势劣势十分鲜明

优势一：苏州单价最di新房，没有之一前面已经说过了，苏州目前单价最di新房。首付最di只要25万，总价最di只要84万，月供2千多。

优势二：自带商业和，生活氛围浓厚据悉，十里锦绣将自建约2.4万㎡的吾悦坊商街和约6000㎡的启航。家门口的商业满足业主吃喝玩乐购一站式需求，而家门口的也保证了孩子日常上学的安全和便利。

优势三：对于板块来说，品质其实还不错前文说到小区整体偏刚需，那为什么我又要说在板块里面还算不错呢？

六大必买理由告别租房安家苏州
买点一:价格-月供3800元起轻松置业
买点二:配套-自带2.5万方社区商业街
买点三:交通-距沪苏湖高铁站3.5公里
买点四:-幼小初距离项目2公里内
买点五:经济-千年绸都经济强镇-盛泽
买点六:车位-开盘车位补贴3万车位劵
绸都盛泽繁华古镇
业主心态
建面98㎡3居110万1梯2户
层高2.90米，总楼层30F
建面98㎡3居90万1梯2户
层高2.90米，总楼层20-30F
建面110㎡3居110万
建面125㎡4居120万
建面94㎡3居90万
建面110㎡3居100万
建面97㎡3居100万
建面125㎡4居130万
建面115㎡3居120万
建面129㎡4居123万
建面119㎡4居114万
建面95㎡3居91万
建面109㎡3居104万
建面94㎡3居103万
建面104㎡3居114万
建面105㎡3居116万
建面115㎡3居127万
建面117㎡4居146万
建面125㎡4居156万
税费分析
苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
新房契税：

首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
可+v:lqh-416
小区配套
商业：社区自带3万方吾悦坊商业配套，6公里到达盛泽凤凰荟综合商业体医院：南麻社区医院，盛泽医院生活：吉润佳超市，好又多超市，联华超市，南麻菜市场盛泽医院
规划：沪苏湖城际高铁·盛泽站(距离三公里)，地铁S6号线，通苏嘉沪苏湖两线
新乐时尚生活广场、新乐时尚生活广场
南麻中心、吴江区盛泽前进
环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.南麻、南麻永平分园,南麻、南麻,南麻农贸市场、好又多购物市场、好易购购物,南麻卫生院、南麻开发区卫生站,中国银行、中国邮政储蓄银行、农村商业银行、中国建设银行,中国邮政EMS。
服务介绍
我是你买房路上的参谋，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，只会给你推荐最hao最合适的房子，给你最中肯的建议，你若相信，不负所期，买新房来找我。专注于苏州新房
可+V: lqh-416
户型解读
尽管是毛坯交付，但为了让客户有更清晰的认知，所以项目分别做了精装和毛坯样板间。接下来，我们就来参观下约98㎡的精装样板间吧。不足百平的空间，却有约9.6m南向面宽，客厅的采光和尺度感也还不错。

并且这个小户型的厨房还是U型设计，而通常大多小户型会用L型或直线型。

此外，我印象最深刻的，是这个小户型的双联阳台，尺度感很强，完全不输大多120㎡户型的阳台。

总的来说，麻雀虽小五脏俱全，同时也有点遗憾只有一个卫生间，毕竟苏州现在百平上下的新房都流行做双卫了。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城十里锦绣小区信息

参考均价9228元/平米

同比去年↓4.54%

环比上月↓1.46%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数51

总户数6032

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李庆豪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李庆豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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