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狮山南 金地峯范 230万买轻奢精品社区 自带商业横厅大三房

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3室2厅1卫
户型
90.73平米
建筑面积
25350元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
康悦家园(距5号线大治桥约1174米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：5

一诺房产

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 业主心态
    项目打造12幢14-23F住宅，包含3幢23F、6幢17F，2幢16F高层，1幢14F小高层，1幢商业配套，共计766户。

    项目推出建面约103㎡、117㎡、135㎡三大主力户型。
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税：

    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    可+v:lqh-416
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，只会给你推荐最hao最合适的房子，给你最中肯的建议，你若相信，不负所期，买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
  • 户型解读
    约5.6米的大横厅除了带来上佳的视野、采光、通风效果，还打破了传统客厅的布局，为空间设计带来更多可能性，可根据家庭成员的需求随心改造，如钢琴房、居家办公室、健身房、电竞房等
    半开放式厨房，让空间更灵动通透，LDKG一体化使家庭公区再次延展，近50㎡的巨厅公区营造出更奢阔的家庭互动、社交空间
    进深约1.8米的双联阳台，带270度转角，满足观景功能，还可以打造为家庭功能区，满足洗衣晾晒需求，承载家庭成员的兴趣空间
    主卧套房拥有约3.45m面宽，约7m进深（含飘窗），带L型衣帽间+两个飘窗，将生活格调拉满
    尤其是这个南向的次卧，可以直接利用飘窗做成榻榻米，且飘窗为赠送面积，让次卧也能拥有宽敞尺度
房源图片
室内图
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户型图
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康悦家园小区信息
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参考均价17605元/平米
同比去年↓1.88%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.48元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率37.1%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数1007
挂牌房源1 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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签约时间2024-03-08
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李庆豪的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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