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园区湖东奥体核心 买改善 月上海棠轩 “杭派精工”带到了苏州

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3室2厅2卫
户型
136平米
建筑面积
39706元/平米
单价
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分:5

苏州居缘家房产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    月上海棠轩,四个不同风格的样板间也同步亮相!不论是样板间的数量上还是品类上,在近期的苏州市场上都极为罕见
    交通:串联国际生活场
    紧邻6号线(在建中)金家堰站地铁口,项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站(在建),真正意义上做到地铁上盖,地铁出行十分便捷。6号线串联5号线通达全城,向东联接桑田岛,苏州东站(在建);向北串联奥体新城,向西穿越金鸡湖
    紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道,出行便捷畅快
    商圈:尊享衣食住行全维生活资源服务
    对望金家堰邻里中心,家门口的幸福生活
    约3KM范围内,汇聚奥体商业圈,湖东永旺和斜塘老街
    约3-7KM范围,优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地鼎级奢商-苏州中环广场等,直线距离约10km可达到苏州最din流的商业中心——苏州中心
    教育:优教底蕴筑梦好未来
    项目东侧在建的九年一贯制为邻。根据此前的招标公告,项目附近规划设置14轨、12轨,每班50人设置!总投资约5.3亿!预计明年9月起招生
    园区鼎级私立有:园区外国语、新加坡国际、德威国际、海归人才子女。国际化教育氛围,培养走向世界的人才
  • 业主心态
    占地面积:4.99万方
    建筑面积:7.36万方
    容积率:2.0
    绿地率:≥35%
    产品类型:17层小高层
    建筑面积段:
    约138㎡ 三室两厅两卫
    约156㎡四室两厅两卫
    约169㎡四室两厅三卫
    约188㎡四室两厅三卫
    装修:精装交付(中央空调+地暖+新风)
    物业公司:大家服务
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋,对待客户真诚热情,不敢欺瞒撒谎,也不会巧舌如狂,只会给你推荐最hao最合适的房子,给你最中肯的建议,你若相信,不负所期,买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
  • 户型解读
    创新一:全户型客厅通铺无墙垛,实现LDBK一体化 此前就有业主因客厅、阳台功能分区而苦恼,客厅得不到拓展,难以实现多元化的场景切换。月上海棠轩就把客厅、阳台之间的门垛打通,地砖通铺,实现LDBK一体化设计,提升公共空间尺度,社交娱乐、带娃玩耍、办公学习等场景可以在客厅随意切换。创新二:全户型增设南向功能阳台+家政间 我们都知道,中国人对阳台的重视,除了沐浴阳光,还有一个功能就是晾晒,为了实现“既可又可”的功能,月上海棠轩不论户型大小,无一例外的增设了家政间:放置烘干一体机和洗衣机等设备;南向功能阳台:晾晒衣物,双项调节,让家居生活实现更多可能。
房源图片
室内图
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户型图
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泊云庭小区信息
参考均价40765元/平米
同比去年↓26.59%
环比上月↓0.4%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数5
总 户 数65

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周边配套
李庆豪的评价
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