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沧浪新城 姑苏核心+立达旁倒挂神盘 买改善 润鸿四季

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4室2厅2卫
户型
139平米
建筑面积
36619元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
尚运苑(距3号线新郭站约241米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分:4.9

一诺房产

营业执照

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    8年等一次,买改善,你值得更好的选择

    1.产品纯粹:润鸿四季仅有143㎡和182㎡两种户型

    2.定位高端:仅488套,除了稀缺还是稀缺

    3.大宅范儿:承袭润系的公建化立面。铝板保温一体板、大面积玻璃栏板、考究石材的经典搭配

    4.只做定制:做场景大师,以“径·园·景”为景观节奏,铺陈节点设计

    5.教育资源:梯队立达旁的改善du苗

    6.精装大牌:优择西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等一线大牌

    断供8年后,沧浪新城首次上新!立达旁!优质加持,每一套都是孤品,卖一套少一套!稀罕程度!!显而易见!!润系基因,自带光环!必然要抢!

    润鸿四季打造12幢17-23F住宅,包含5幢17F小高层、1幢21F高层、6幢23F高层。
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    项目位于沧浪新城板块,紧邻立达、沧浪新城第四等名校资源。

    立达有多厉害,不用我多介绍,根据今年最xing的施教区划分,润鸿四季大概率就在施教区范围内(新房不作承诺,具体以交付后教育局划分为准)。

    此外,项目约1.5公里范围内拥有上方山、石湖、京杭运河等稀缺生态资源,社区内最西侧的4栋可以直接饱览一线运河风光。
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋,对待客户真诚热情,不敢欺瞒撒谎,也不会巧舌如狂,只会给你推荐最hao最合适的房子,给你最中肯的建议,你若相信,不负所期,买新房来找我。专注于苏州六区新房!
  • 户型解读
    奢阔4+1开间朝南+超大尺度横厅+双动线入户,仅看这三个参数,便可以肯定这个户型放在任何板块都是绝dui的爆款!LDKB一体化设计,将厨房、餐厅、客厅、阳台四大功能区域融为一体,打造无界公共空间。无论是举办派对、美食烹饪还是闺蜜下午茶,都能满足。恰是这种“留白”设计,为业主们预留了各种可能性的“社交场”。公区奢阔,私区也绝不妥协。南向双套房设计,直接戳中改善的心窝

    南向四开间,舒适感不言而喻。全屋多飘窗设计,进一步延伸空间感。阳台自带南向270°的超大采光面,简直把家变成IMAX级别观景台,尽最da可能扩展视觉广度。超大主卧设计,不仅配置独立卫浴、大飘窗,更预留了衣帽间的储藏空间。
房源图片
室内图
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尚运苑小区信息
参考均价32417元/平米
同比去年↓9.9%
环比上月↓1.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.25元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
绿 化 率42%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1048

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