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园区跨塘板块，地铁房，保利天汇-新房

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3室2厅2卫
户型
109.7平米
建筑面积
31449元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
保利天汇(距3号线方湾街站约458米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：4.9

苏州居缘家房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    园区核芯+价差比大+高品质+大平层+央企加持，保利天汇具备了明星红盘的关键要素，这种项目随便抢到一套都值得庆祝，属于不可多得的优质收藏级资产。
    小区对面是、地铁口50米左右！
  • 业主心态
    我们只做一件事-卖新房
    你刚好需要，我刚好专业
    专注苏州新房，免费带看新房
    对比分析，私人订制推荐
    带你看遍优质好房，了解实用购房资讯
    通过我们带去售楼处更优惠 ，没有任何费用
  • 税费分析
    新房新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。
    新房契税：
    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；
    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；
    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。
    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。
    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
  • 小区配套
    项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。
    在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场
    CBD配套时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等

    约500米星湖街
    作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源

    4条轨道交通
    约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站东方之门。
    3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车）
    1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，只会给你推荐的房子，给你的建议，你若相信，不负所期，买房来找我，专注于苏州六区新房！
  • 户型解读
    功能性强大，配置高，总价友好，与金鸡湖CBD动辄约10万+的价格对比，天汇的高层是入住苏州ZUI贵富人区的ZUI低门槛，给予买房人全新上车机会。
    如果这个入场券的机会不抓住，可能就再也没有了。
    建面约109㎡功能性三房，LDK一体化设计，双联阳台约6.2m，该户型动静分明，私密性高。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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参考均价31595元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓1.26%
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物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数674
挂牌房源19 套在售二手房

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