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金科观天下！精装修三房！满二！苏大！诚心出售！

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满二

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3室2厅1卫
户型
93.07平米
建筑面积
19018元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
金科观天下(距2号线高铁苏州北站约1033米)地图
区      域
张娜

SZ_10034148

从业人员编号

评分：4.1

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营业执照

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    此房满二，边户通透格局好，高层采光刺眼，配套齐全，交通便利
    小区18年交房，房龄3年新小区环境好，边户通透格局好，高层采光刺眼
    房屋产权：商品房税费：契税（首套大于90平1.5%二套2%，小于90平1%）个税1% 满二免增值税
    本房是业主全款购买，无贷款抵押，交易流程更快更便捷，产权为夫妻共有，随时可签
    小区南门有环保自行车高铁北站（轨道交通2号线）：800米中环北线、：300米常台高速：2000米
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
金科观天下小区信息
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参考均价24491元/平米
同比去年↓8.38%
环比上月↓0.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.33元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率37%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数2478
挂牌房源20 套在售二手房

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当前选择：金科观天下24491元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价194万
签约时间2023-09-13
成交单价20468元/㎡
建筑面积94.54 ㎡
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成交总价202万
签约时间2023-09-10
成交单价21104元/㎡
建筑面积96.43 ㎡
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成交总价205万
签约时间2023-09-09
成交单价21838元/㎡
建筑面积93.69 ㎡
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成交总价315万
签约时间2023-09-05
成交单价25469元/㎡
建筑面积123.68 ㎡
市场信息
张娜的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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