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相城天虹旁 康锦苑 一梯一户 双地铁口 顶复户型 客厅挑空

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5室1厅3卫
户型
217.39平米
建筑面积
15778元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
区      域
鞠亚平

SZ_10059281

从业人员编号

评分:4.1

苏州星链房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔板结合
挂牌时间 2024-02-19
  • 核心卖点
    1、核心卖点
    A、此房满五年,顶楼复式房,少有的纯毛坯房,自己装修,灵活多变;可做五房三卫,户型通透,南北双露台;
    B、双地铁交汇处,交通发达;
    C、苏大附属第、初,教育有保障;
    D、楼栋位置好,一梯一户,视野开阔;
    E、小区地理区位好,位于相城区政府旁,近天虹-王府井-龙湖天街三大商超;


    2、小区介绍
    开发商:苏州陆慕房地产开发有限公司 物业公司:苏州达详物业管理公司 物业费:1.57元平 安保:24安保人员,出入有门禁、监控完善 车位:40%,小区采用人车分流;


    3、交通出行
    交通便利,地铁8号线在建,7号线规划中,距离小区2.4公里有地铁2号线阳澄湖中路站。门口有公共自行车,公交车线路多,方便快捷;环线高架苏州各区域,高速G2.G42。
  • 业主心态
    房东处理资产,心态稳定,可以小谈;

    欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平,毕业于苏大文正,老家是江苏镇江,丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售;真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    1、房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离;
    2、客厅挑空,比较大气,可覆盖,也可不覆盖,灵活装修;
    3、南北正通透,经典飞机户型,卧室隔开,老人一起居住不打扰;
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
康锦苑小区信息
参考均价17284元/平米
同比去年↓9.21%
环比上月↓1.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.38元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数12
总 户 数721

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鞠亚平的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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