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金鸡湖边上 怡和花园洋房 位置及佳 临靠别墅 价格不要设限

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3室2厅2卫
户型
139.38平米
建筑面积
65289元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共7层)
装修
小      区
怡和花园(距5号线华莲约227米)地图
区      域
鞠亚平

SZ_10059281

从业人员编号

评分:4.1

苏州星链房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-21
  • 核心卖点
    核心卖点
    1、怡和花园,纯毛坯边户,远离任何一条主干道,位置中间,安静,临靠别墅区。
    2、楼幢位置靠近别墅,居中位置一些,高楼层非顶楼,采光美丽;
    C、 优点一:主卧带弧形飘窗,采光直射面更广,得房率更高;
    优点二:主卧的北墙有窗户,主卧自身就可以做到南北正通透,在售所有同户型中,非常稀有;
    优点三:朝北次卧也有弧形飘窗;赠送多 ;

    4、标准三开间朝南,南北正通透户型;
    5、金鸡湖教育可用,园区前三教育体系;


    小区介绍
    怡和花园小区又叫玫瑰湾,小区位于金鸡湖大道和星湖街交叉的地方,地理位置好,出行方便,小区南门口就是已经通车的地铁5号线。小区分一二期建设,一期主要是联排别墅和双拼别墅为主,小区整体风格为西班牙风格;


    户型介绍
    本房为三房两厅两卫,两方朝南,客厅朝南,一房朝北,小区中间位置,户型方正正气,各个功能间都比较大,居住舒适。


    适宜人群
    此房是金鸡湖畔多层花园洋房,带电梯,适合在金鸡湖这边工作和学习的,和改善的客户,得房率很高达到86.7%


    装修描述
    本房是纯毛坯房,从未住过人,从未出租过,可以按自己风格装修,比较简单。
  • 业主心态
    1、房东处理资产,诚心出售,可以再谈;

  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平,毕业于苏大文正,老家是江苏镇江,丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售;真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离;;
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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怡和花园小区信息
参考均价71080元/平米
同比去年↓8.51%
环比上月↓2.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.15元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率50%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数227
总 户 数546

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周边配套
鞠亚平的评价
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真实度5
满意度5
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