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园区青剑湖西侧 香堤澜湾电梯洋房 带地下室 精装未住人

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4室2厅2卫
户型
194.38平米
建筑面积
24179元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共5层)
装修
小      区
区      域
鞠亚平

SZ_10059281

从业人员编号

评分:4.1

苏州星链房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    1、园区青剑湖大西边,亲近大自然,靠近33公里的阳澄湖南湖水岸线;
    2、五层电梯洋房,位于别墅区,与后面高层分开两个区域;
    3、带有50平地下室,有采光井,保证了地下室的采光性;
    4、超大阳台,宽约9米,而且阳台有外拓部分,阳台外拓顶部是由玻璃打造的,阳光直接可以照射进来的,连起来,阳台总面积达到20平左右;
    5、房屋满两年,硬装,中泱空调一拖五,配置基本八成新;
    6、未住过人,适合自行添置装饰,不需要大动;
    7、无车位,车位可租,可买;
    8、入户玄关的右手边就可以直接下地下室,也可通往地下车位;(详情可以见视频)
  • 业主心态
    1、诚心出售,给二儿子置换用,价格合适就出售;

    2、业主是我同事的朋友,亲自见面聊过,房东很诚心卖,450可以卖。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平 老家是江苏镇江丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售,真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    1、电梯洋房,大平层,一层约175平,地下室约60平;
    2、双阳台,采光面广,20平外拓大阳台,利用率超高;
    3、超大客厅,阔气,南北通透,三开间朝南;
    4、四房的户型,适合一家老小居住;
    5、60平的地下室,空间利用余地可选,可做休闲室,影院,甚至卧室居住都可以的;
房源图片
室内图
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户型图
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香堤澜湾小区信息
参考均价21416元/平米
同比去年↓14.21%
环比上月↓0.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.32元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率50%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数53
总 户 数3016

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鞠亚平的评价
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满意度5
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