新出！石湖嘉苑! 双拼大别墅!靠湖仅售750万近期必售有钥匙
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750万

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满五

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5室2厅3卫

户型

260平米

建筑面积

28846元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

石湖嘉苑住宅(距2号线石湖东路站约985米)地图

区域

吴中长桥街道

常建彬

SZ_10158815

从业人员编号

评分：3.8

链家地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-17

核心卖点
1.位置楼层，此房位于小区的位置，不靠马路，远离噪音，中间楼层采光视野无遮挡；2.产证面积260平，5房2厅1厨3卫，户型方正通透，厨卫全明，客厅主卧室朝南；3.纯毛坯，自由装修；4.产证已满五，没有个税，节省大部分费用；5.都未用，方便，送车库车位停车无忧；6.小区高，空气清新环境优美，物业24用心
业主心态
业主心态1，【售房原因】：工作调动，换房在即！2，【是否急售】：是3，【委托情况】：已签委托书4，【价格】：看中后价格可详谈
税费分析
二手房交易过户税费，税；个税；契税。
【1】税：产证或契税满两年，免征；未满两年5.33%
【2】个税：满五年且，免征；未满五年或不1%
【3】契税：90平以下：首套房1%；二套房1%；三套房3%
90平以上（含90平）首套房1.5%；二套2%；三套3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人房小常从事房多年，精通二手房买卖的每一个程序和作，并精准把握当前的交易政策，在交易过程中可以帮您省时省力省心，本人专注苏州吴中越溪、城南板块，从业5年，精耕于周边的每一个别墅小区，主要精耕：
石

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

石湖嘉苑住宅小区信息

参考均价36793元/平米

同比去年↑8.83%

环比上月↓3.14%

物业类型住宅

物业费用1.4元/平米·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数3

总户数88

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：石湖嘉苑住宅36793元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常建彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常建彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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