园区双湖板块 花园电梯洋房 楼栋位置好 得房率高 教育好

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房源信息 查看来源
建筑年代2010年
有无电梯
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间电话预约
房源编号219386575
挂牌时间2024-07-18
  • 核心卖点
    核心卖点 1、怡和花园,纯毛坯西边户,弧形阳台,远离任何一条主干道,位置安静,临靠别墅区。 2、楼幢位置靠近别墅,居中位置一些,高楼层非顶楼,采光美丽; 3、优点一:主卧带弧形飘窗,采光直射面更广,得房率更高; 优点二:主卧的北墙有窗户,主卧自身就可以做到南北正通透,在售所有同户型中,非常稀有; 优点三:朝北次卧也有弧形飘窗;赠送多 ; 4、标准三开间朝南,南北正通透户型; 5、金鸡湖教育可用,园区前三教育体系;小区介绍 怡和花园小区又叫玫瑰湾,小区位于金鸡湖大道和星湖街交叉的地方,地理位置好,出行方便,小区南门口就是已经通车的地铁5号线。小区分一二期建设,一期主要是联排别墅和双拼别墅为主,小区整体风格为西班牙风格;户型介绍 本房为三房两厅两卫,两方朝南,客厅朝南,一房朝北,小区中间位置,户型方正正气,各个功能间都比较大,居住舒适。适宜人群 此房是金鸡湖畔多层花园洋房,带电梯,适合在金鸡湖这边工作和学习的,和改善的客户,得房率很高达到86.7%装修描述 本房是纯毛坯房,从未住过人,从未出租过,可以按自己风格装修,比较简单。
  • 业主心态
    1、房东处理资产,诚心出售,可以再谈;
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库 保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平,毕业于苏大文正,老家是江苏镇江,丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售;真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
房源特色
毛坯中层电梯板楼户型通透南北通透通风好随时看房繁华商圈交通便利七十年产权近地铁低密有公交
房源故事
房源图片
户型图
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实景图
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800
首付预算约165.4万
满五随时看房繁华商圈交通便利

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询底价

3室2厅2卫
户型
139.38平米
建筑面积
57397元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共7层)
毛坯
装修
小      区
怡和花园(距5号线华莲站约227米)
区      域
鞠亚平

评分:4

苏州绘智房地产经纪有限公司
13862638306房聊
怡和花园小区信息
参考均价67322元/平米
同比去年↓10.72%
环比上月↑0.69%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.15元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率50%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数227
总 户 数546

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当前选择:怡和花园67322元/平米订阅
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推荐经纪人(共1名)
鞠亚平

评分:4

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