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政策放开 姑苏拙政中式园林 典藏私宅独栋别墅 富贵尊享

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5室3厅5卫
户型
701.84平米
建筑面积
79220元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
拙政别墅(距6号线拙政园苏博站约551米)地图
区      域
王德兵

SZ_00015607

从业人员编号

评分:5

苏州我爱我家房地产经纪有...

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房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-11-24
  • 核心卖点
    时隔7年,苏州放开了
    外地人和本地人拥有同等购房
    1、取消外地户籍购房限制
    2、不看户籍,120㎡以内都可买3套
    3、不看户籍,120㎡以上不限套数
    一、房屋介绍:
    1、房子是北进门,土地证582.4平,花园约350平左右,可以做到五个卧室,共三层。地上两层,地下一层,车位可以停三辆车;
    2、700、900、1200平户型,大致都是相似的,区别在于进门位置不同;
    二、【格局结构】一层除了厨餐厅,设计了双客厅,朝南老人套房;二层朝南三房;负一层可设置家庭影院、酒吧、厨房、会客厅、设备间等;每层电梯,长廊的观景台不仅可做琴棋书画休闲区,还丰富了每一步的观赏视野。
    【采光通风】全天候采光,室内通风流畅
    【庭院面积】约300平
    【小区位置】小区位置安静
    【房屋现状】毛坯
    【车位配比】1:4
    【产权状况】满五仅有且免征个税;可以免去大好几万的。
    三、周边配套:
    观前街,有四大明园、拙政园、狮子林,平江路等旅游风景处,菜场和多个银行,满足生活所需;
  • 业主心态
    业主定居外地,苏州房产诚售,无抵押无贷款;

    看房需要验资报告,提前预约。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
房源图片
室内图
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户型图
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拙政别墅小区信息
参考均价74029元/平米
同比去年↑6.06%
环比上月↑0.04%
收藏
物业类型 别墅
物业费用15元/㎡·月
建筑类型独栋
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率0.59
人车分流
总楼栋数29
总 户 数35

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王德兵的评价
好评率89%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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