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5室2厅4卫

户型

317平米

建筑面积

30757元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

姑苏院子地图

区域

姑苏虎丘街道

韩梦圆

SZ_10034191

从业人员编号

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
房型介绍：实际产证面积317平米！地上3层、＋送车库使用面积450平
地上一楼：客厅朝南面宽8米、南北通透朝向、厨房和餐厅朝北，整体南北通透得客厅，非/常气派。房子带的花园120平米左右
二楼：南面两个大卧室，北面一个房间都是衣帽间＋卫生间的套房设计
：，可用200平米、
负一楼；一个大客厅和shu房一个22平的保姆房储物间送30平下沉式花园
负二楼可随意改成吧台、私人、台球室、咖啡厅、音乐等
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
1.契税：1契税首套90平米以下：征收1%，90平米以上征收1.5%； 2二套房90平米以下：征收1%，90平米以上征收2%； 3三套及以上：征收3% 2.物业维修基金带电梯：120元/平不带电梯：75元/平
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房产五年有余，熟悉苏州新房以及周边公寓别墅以及住宅，您可以说出自己的买房需求我可以按照您的需求来帮您匹配房源，如果没有适合的房源以后也不打扰您的正常生活，欢迎您的咨询小韩

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

姑苏院子小区信息

参考均价41007元/平米

同比去年↓14.61%

环比上月↓1.58%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼,空中别墅

建筑年代2018年

绿化率37%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数35

总户数989

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：姑苏院子41007元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩梦圆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩梦圆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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