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怡沁园 4室2厅3卫 精装修 635万元

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635万

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4室2厅3卫
户型
295.38平米
建筑面积
21498元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
怡沁园地图
区      域
黎元林

评分：3.8

苏州市新京茂信息技术有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构平层
车库数量1
挂牌时间 2024-11-14
  • 核心卖点
    此别墅为东边户，纯毛坯房可随意装修，小区环境优美，亭台楼..
    小区是2012年建成，开发商为天元，物业天元自持，小区为纯别墅区，小区环境优美，安静，小区内亭台楼阁居住舒适
    此别墅，户型方正，房子为中式分格，南北都可入户，南入户进门就是一个50平左右的花园，中间有连廊，有40平左右天井，北入户进门是20平左右的花园
    别墅老少皆宜，不带地下室，有花园，生活方便，有菜场，生活设施齐全
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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怡沁园小区信息
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参考均价19598元/平米
同比去年↓6.56%
环比上月↓0.05%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.04元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率36%
容 积 率0.79
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数80
挂牌房源2 套在售二手房

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当前选择：怡沁园19598元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价600万
签约时间2021-11-16
成交单价22780元/㎡
建筑面积263.39 ㎡
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成交总价818万
签约时间2021-09-11
成交单价20502元/㎡
建筑面积399.0 ㎡
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签约时间2021-09-11
成交单价20502元/㎡
建筑面积399.0 ㎡
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黎元林的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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