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现房 独栋别墅 双拼别墅 总数仅为32套白塘景苑三期别墅区

房源信息暂未核验，如有需要请到苏州市经纪服务平台查询

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6室1厅3卫
户型
403平米
建筑面积
57072元/平米
单价
南
进门朝向
顶层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
白塘景苑别墅(距1号线南施街站约1116米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：4.9

苏州居缘家房产经纪有限公...

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    白塘景苑三期别墅区这个臻藏了多年的项目，一直以其优越的位置和一流的居住环境而备受瞩目。据悉，此次出售的别墅面积从393㎡的双拼别墅到547-636㎡的独栋别墅。其中，独栋别墅仅有8套，而双拼别墅则有24套，总数仅为32套，使得购买机会十分难得。至于价格，有消息称预计7万左右，具体价格还需等待预售证公布，但无疑，这将是一场豪宅市场的盛宴。
    无论是宽敞的双拼别墅还是气派的独栋别墅，都将为业主带来无与伦比的生活体验。白塘景苑的再次出售无疑将引发一场豪宅市场的风暴。这个藏了多年的宝藏级别墅将再次展现其独特的魅力，成为人们争相追逐的焦点。
  • 业主心态
    项目还剩下32套别墅没有出售，包括8栋独栋别墅、12栋联排别墅（图中紫色区域）

    新房现房 出售的别墅面积从393㎡的双拼别墅到547-636㎡的独栋别墅。
    其中，独栋别墅仅有8套，而双拼别墅则有24套，总数仅为32套
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税：

    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    白塘板块，配套优势十分明显，位于现代大道附近，南侧就是占地约60万方的白塘生态植物园，周边还有东沙湖
    白塘景苑和白塘壹号中间就是自带的星堤商业街，便利店、商超等一应俱全，能够满足基本的生活所需。商业西侧就是就是新加坡伊顿国际，据说这里的学费更是高达6万/学年
    地铁1号线有3个站点可达，距离最近的星塘街站约1148米，当日我实地体验，匀速步行的情况下耗时约15。钟南街，直线距离1858米，星塘街，直线距离1148米，南施街，直线距离1335米。公共交通配套也在轨交5号线开通后有所提升，距离龙墩站不足1公里。周边还有九龙医院及景城邻里中心等，而且距离圆融、久光也不远，总体开发已经比较成熟
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，只会给你推荐最hao最合适的房子，给你最中肯的建议，你若相信，不负所期，买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
  • 户型解读
    一楼：南北双花园，北入户，北侧有两个停车位，室内有一个老人房，厨房和客厅，南侧拥有超大的花园；二楼：带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台。三层是一个超级豪华的套房，带有小书房设计，更有南北2个露台；三楼：拥有一个超级豪华的大套房，并配有小书房和南北两个露台
    独栋的负一楼：一楼：均采用了南北双入户的方式，带来了南北通透的连体超大花园，停车位设在北向，并且拥有独立的观景餐厅设计，还额外设计了超大入户平台，为住户提供了更多的便利；
    二楼：拥有独立的客厅和两三个套房；三楼：636户型拥有两个套房，南侧为超级豪华大套房并拥有一个大露台。547户型拥有一个豪华大套房，拥有南北两个露台
房源图片
室内图
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户型图
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白塘景苑别墅小区信息
查看更多
参考均价39164元/平米
同比去年↓8%
环比上月↓1.78%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型叠拼
建筑年代2010年
绿 化 率50%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数83
挂牌房源9 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价649万
签约时间2017-03-30
成交单价29545元/㎡
建筑面积220.0 ㎡
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成交总价479万
签约时间2016-12-05
成交单价28915元/㎡
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成交总价379万
签约时间2016-09-29
成交单价28571元/㎡
建筑面积133.0 ㎡
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成交总价307万
签约时间2016-09-26
成交单价28243元/㎡
建筑面积109.0 ㎡
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李庆豪的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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