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新区狮山核心地段 荷澜庭双拼 双本部教育 可谈空间大

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2935
满二

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5室3厅3卫
户型
354.12平米
建筑面积
82882元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
毛坯
装修程度
小      区
荷澜庭别墅(距3号线何山站约589米)地图
区      域
鞠亚平

SZ_10059281

从业人员编号

评分:4.1

苏州星链房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式 双拼
花园面积195平米
厅结构 挑高
车库数量2
车位数量
地下室面积96平米
挂牌时间 2024-03-11
  • 核心卖点
    适宜人群
    1、喜欢别墅的客户、家庭人口较多的客户该户型南北透明,采光很好,且客厅和卧室都很宽敞,适合喜欢别墅且预算比较充裕,喜欢花园的。
    2、新区一流教育,金山路本部Middle School教育,新区试验Primary School;
    3、狮山正地带,金鹰,龙湖天街;
    4、中庭采光井,可做电梯井,如果不做电梯,保证中庭的采光效果的话,那么内部所有区域的的采光效果那是一流的;


    交通出行
    小区1公路范围内的公交站台:何山公园东站、祥华苑站、枫桥站、格林花园站、新狮新苑站、新区消防队站。 小区东门出门约100米处有自行车租赁点。
  • 业主心态
    房东置换,定了新房别墅了,价格空间大,不要设限;

    欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁;

    居民素质高,物业管理完善,适宜居住;
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平 老家是江苏镇江丹阳延陵镇的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售,真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离;
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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荷澜庭别墅小区信息
参考均价80518元/平米
同比去年↓2.25%
环比上月↓0.06%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.30元/㎡·月
建筑类型叠拼
建筑年代2017年
绿 化 率37%
容 积 率1.1
人车分流
总楼栋数6
总 户 数60

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周边配套
鞠亚平的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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