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4室2厅3卫
户型
207.64平米
建筑面积
28896元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共6层）
毛坯
装修程度
小      区
建发独墅湾(距2号线独墅湖南站约802米)地图
区      域
杨珂

SZ_10120839

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    房源亮点

    欢迎您百忙之中光临我的店铺更多房源请随时在线咨询我，本人自毕业今6年多，对周边非常熟知和了解。建发独墅湾是福建开发商打造的，主要打造的是中式园林风格，古色古香，看中了这里就很难再走出去了。小区居住的多数以园区改善或者是公司高层，因为当时时候价格就高，过滤了一批客户
    业主卖房是考虑置换的，所以诚意度是没啥问题的，价格近一直在往下调整，近期考虑早点卖掉
    房子面积大，叠加别墅公摊少，可满足一家3代同堂，老人养老都是很不错的选择 中式范比较足，接受客户群体多

    房子全新毛坯未住人，看房方便，业主换房诚心出售！
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 .
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房13个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： ：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内
建发独墅湾小区信息
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参考均价33780元/平米
同比去年↓12.2%
环比上月↓0.89%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.26元/㎡·月
建筑类型叠拼
建筑年代2017年
绿 化 率35.3%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数117
总 户 数2491
挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：建发独墅湾33780元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价204万
签约时间2024-04-27
成交单价17074元/㎡
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成交总价307万
签约时间2024-04-22
成交单价24030元/㎡
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成交总价658万
签约时间2024-04-22
成交单价34295元/㎡
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成交总价723万
签约时间2024-04-21
成交单价36701元/㎡
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市场信息
杨珂的评价
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好评率77%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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